Gutachten für den Neubau von Wohnblockhäusern
Gutachten spielen eine wichtige Rolle im Bereich des Wohnblockhausbaus, insbesondere wenn das Vertrauensverhältnis zwischen dem Bauherren und der ausführenden Firma angegriffen ist. In solchen Situationen wird in der Regel ein Gutachter hinzugezogen, um eine unabhängige Beurteilung vorzunehmen, wenn sich die beiden Parteien Schwierigkeiten haben, zu einer gemeinsamen Einigung zu gelangen.
Der Auftraggeber für den Gutachter kann entweder der Bauherr des Blockhauses oder der Blockhausbauer selbst sein. In einigen Fällen vereinbaren die beiden Konfliktparteien auch eine gemeinsame Vorgehensweise und beauftragen gemeinsam einen Gutachter, um ihre Problemstellung zu klären.
Es sollte keine Rolle spielen, wer den Gutachter beauftragt hat – ein guter Gutachter sollte immer objektiv sein und das Ergebnis sollte im besten Interesse des Blockhauses liegen. Leider ist dies nicht immer der Fall, insbesondere aufgrund mangelnder Qualifikation einiger Gutachter. Es gibt selbst ernannte Gutachter, die weder eine qualifizierte Ausbildung im Hochbaubereich noch eine Berufung durch eine Handwerkskammer oder eine Industrie- und Handelskammer vorweisen können.
Allerdings ist eine Ausbildung im Hochbaubereich, sei es als Zimmermeister, Diplom-Ingenieur oder Architekt, allein nicht ausreichend, um ein umfassendes Gutachten über ein Wohnblockhaus zu erstellen. Dafür ist eine langjährige Erfahrung im Bau von Blockhäusern vonnöten. Dies wird besonders deutlich, wenn man den Begriff „Sachverständiger“ betrachtet – ein Sachverständiger ist jemand, der von der Sache versteht. Daher werden die von Handwerkskammern und IHK vereidigten Spezialisten als Sachverständige bezeichnet, um ihre Fachkompetenz hervorzuheben.
Leider gibt es jedoch viele Gutachter, die nicht in der Lage sind, „Nein“ zu sagen und alles akzeptieren, was ihnen angeboten wird. Dies kann zu unzuverlässigen und ungenauen Gutachten führen, die keine verlässliche Grundlage für Entscheidungen im Wohnblockhausbaubereich bieten.
In Deutschland gibt es nur wenige echte Blockhausgutachter, die über das notwendige Fachwissen und Verständnis für Blockhäuser verfügen. Die Zahl der öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen bewegt sich im unteren einstelligen Bereich. Daher ist es von großer Bedeutung, bei der Auswahl eines Gutachters für den Neubau eines Wohnblockhauses auf qualifizierte und erfahrene Experten zu setzen, um ein zuverlässiges und fundiertes Gutachten zu erhalten.
